Les litiges de voisinage à Bordeaux, et dans sa région, sont une source fréquente de tensions entre particuliers, notamment lorsqu’ils concernent les arbres et plantations en limite de propriété. Hauteur excessive, branches qui dépassent chez le voisin, racines envahissantes, perte d’ensoleillement ou risques pour la sécurité : ces situations relèvent du droit du voisinage et nécessitent souvent l’intervention d’un avocat en litige de voisinage.
En tant qu’avocate à Bordeaux, j’interviens régulièrement pour assister et conseiller des clients confrontés à des conflits de voisinage, en particulier ceux liés aux arbres, aux haies et aux plantations. Mon rôle est d’analyser la situation juridique, d’identifier les recours possibles et de mettre en œuvre une stratégie adaptée, amiable ou contentieuse.
Le Code civil encadre strictement les distances de plantation et la hauteur des arbres. En principe, un arbre de plus de deux mètres doit être planté à au moins deux mètres de la limite séparative, tandis que les plantations plus basses doivent respecter une distance minimale de cinquante centimètres. En cas de non-respect, le voisin peut solliciter la réduction de la hauteur de l’arbre, voire son arrachage.
Ces règles sont fréquemment invoquées dans les litiges de voisinage à Bordeaux, notamment dans les zones résidentielles.
Toutefois, même lorsqu’un arbre respecte les distances légales, il peut constituer un trouble anormal de voisinage. Perte importante de lumière, chutes répétées de feuilles ou de fruits, dégradations matérielles ou danger pour les biens et les personnes peuvent justifier une action en justice. Dans ce type de dossier, l’accompagnement d’un avocat en droit du voisinage à Bordeaux permet de sécuriser la procédure et d’évaluer les chances de succès.
Concernant les branches qui dépassent sur le terrain voisin, le propriétaire de l’arbre est tenu de procéder à l’élagage. Le voisin ne peut pas intervenir directement, sauf accord, mais il peut en exiger la réalisation.
En revanche, il est autorisé à couper les racines, ronces ou brindilles qui empiètent sur sa propriété. Ces règles, souvent ignorées, sont à l’origine de nombreux conflits de voisinage que je traite au cabinet.
J’attire également l’attention sur la prescription trentenaire, un élément déterminant en matière de litige de voisinage. Lorsqu’un arbre dépasse la hauteur légale depuis plus de trente ans sans contestation, il n’est en principe plus possible d’exiger sa réduction ou son arrachage, sauf en cas de trouble anormal. Une analyse juridique approfondie est indispensable avant toute action.
Dans les litiges de voisinage à Bordeaux, je privilégie autant que possible une résolution amiable, par le biais de la négociation, de la mise en demeure ou de la médiation. Lorsque ces démarches échouent, j’assure la défense de mes clients devant les juridictions compétentes, avec rigueur et efficacité.
Faire appel à un avocat en litige de voisinage à Bordeaux permet d’agir rapidement, d’éviter l’aggravation du conflit et de préserver, autant que possible, des relations de voisinage durables.
